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Immobilien kaufen mit Giese Immobilien

Ihr Traumobjekt in Mecklenburg-Vorpommern


Ihr Weg zum Eigenheim auf Usedom, in Greifswald, Stralsund und der Seenplatte

Sie suchen Ihr neues Zuhause, ein attraktives Feriendomizil oder eine sichere Kapitalanlage? Giese Immobilien ist seit 1991 Ihr vertrauensvoller Partner beim Immobilienkauf in einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Wir kennen jeden Quadratmeter unserer Region: von den Küstenlagen auf der Insel Usedom über die historischen Hansestädte Greifswald und Stralsund bis zu den Seenlandschaften rund um Neubrandenburg und Neustrelitz.

Mit uns kaufen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern treffen eine fundierte und sichere Entscheidung.

Ihr sicherer Kaufprozess – Schritt für Schritt zum Glück

Der Kauf einer Immobilie sollte ein aufregendes und stressfreies Erlebnis sein. Wir begleiten Sie mit einem klaren und transparenten Fahrplan:

1. Detaillierte Bedarfsanalyse und Suchauftrag

Wir starten mit einem persönlichen Gespräch, um Ihre Wünsche, finanziellen Möglichkeiten und Kriterien genau zu verstehen. Auf dieser Basis erstellen wir einen zielgerichteten Suchauftrag und filtern den Markt für Sie vor.


2. Exklusiver Zugang zu Angeboten

Dank unseres weitreichenden Netzwerks erhalten Sie Zugriff auf Immobilien, die noch nicht öffentlich beworben werden. Wir präsentieren Ihnen Objekte, die exakt zu Ihren Vorstellungen passen.


3. Professionelle Besichtigungen und Beratung

Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungstermine. Wir geben Ihnen eine neutrale und sachkundige Einschätzung zum Zustand, den potenziellen Risiken und dem tatsächlichen Wert der Immobilie.


4. Finanzierungs- und Vertragsbegleitung

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der passenden Finanzierung durch unsere regionalen Partner. Wir prüfen alle Unterlagen, bereiten den Kaufvertrag vor und begleiten Sie zum Notartermin, um die rechtliche Sicherheit zu gewährleisten.


5. Schlüsselübergabe und After-Sales-Service

Wir organisieren die reibungslose Übergabe Ihrer neuen Immobilie und stehen Ihnen auch danach als Ansprechpartner zur Verfügung.

Ihre Vorteile beim Kauf mit Giese Immobilien

  • Marktkenntnis & Qualität - Über 30 Jahre Erfahrung und Expertise im lokalen Immobilienmarkt von Usedom bis Neustrelitz.
  • Zeitersparnis - Wir filtern den komplexen Markt vor und präsentieren Ihnen nur passende, geprüfte Objekte.
  • Sicherheit & Transparenz - Wir klären alle rechtlichen und finanziellen Details (Grunderwerbsteuer, Notarkosten etc.) transparent.
  • Bessere Verhandlungsposition - Wir vertreten Ihre Interessen als Käufer und erzielen für Sie den besten Kaufpreis.
  • Exklusive Objekte - Zugang zu unserem internen Bestand, bevor Objekte öffentlich vermarktet werden.

Starten Sie jetzt die Suche nach Ihrem Traumobjekt!

Verlassen Sie sich auf einen Partner, der Ihre Region liebt und den Markt kennt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr perfektes Zuhause zu finden.

Teilen Sie uns unverbindlich Ihre Suchkriterien mit und nutzen Sie unsere kostenlose Erstberatung!

Kostenlosen Suchauftrag und Beratung anfordern

Antworten auf häufige Fragen zum Immobilienkauf in Mecklenburg-Vorpommern

Beim Kauf einer Immobilie tauchen häufig viele Fragen auf, die den gesamten Prozess betreffen – von der Auswahl des richtigen Objekts bis zur finalen Abwicklung.

Um Ihnen Klarheit zu verschaffen, beantworten wir von Giese Immobilien die häufigsten Fragen, die uns von Käufern in unserem regionalen Einzugsgebiet gestellt werden – u. a. auf der Insel Usedom, in Greifswald, Wolgast, Stralsund, Neubrandenburg und Neustrelitz.

Unser Ziel ist es, Sie mit fundierten Informationen und unserer Marktkenntnis seit 1991 zu versorgen, damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen können. Von der Finanzierung bis zu rechtlichen Aspekten – wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

Die Dauer des Immobilienkaufprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Suche nach dem passenden Objekt in unserer vielfältigen Region und die Bearbeitungszeit der Finanzierung.

In der Regel dauert der Prozess vom ersten Besichtigungstermin bis zur finalen Kaufabwicklung etwa 3 bis 6 Monate. Die genaue Dauer hängt auch von der Verfügbarkeit der Immobilie, der Vertragsvorbereitung und der Prüfung durch den Notar ab.

Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, unterstützen wir von Giese Immobilien Sie bei der schnellen und reibungslosen Abwicklung aller Formalitäten. Unser Ziel ist es, den Prozess so effizient wie möglich zu gestalten. Dabei kümmern wir uns um die Kommunikation mit allen Beteiligten – vom Verkäufer bis zum Notar –, um Verzögerungen zu vermeiden. Mit unserer Unterstützung und langjährigen Erfahrung kann der Kauf in vielen Fällen auch deutlich schneller abgeschlossen werden.

Der Kauf einer Immobilie – sei es an der Küste auf Usedom oder im Binnenland um Neubrandenburg – ist eine große finanzielle Entscheidung, und die passende Finanzierung spielt dabei eine zentrale Rolle.

Bei Giese Immobilien unterstützen wir Sie umfassend bei der Finanzierungsplanung. Wir arbeiten eng mit erfahrenen und regionalen Finanzierungspartnern zusammen, um Ihnen die besten Angebote zu präsentieren, die optimal auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Wir helfen Ihnen nicht nur, die passende Finanzierungslösung zu finden, sondern unterstützen Sie auch bei der Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen und der effizienten Beantragung des Darlehens.

Durch unsere langjährige Erfahrung und unser Netzwerk erhalten Sie schnelle und zuverlässige Rückmeldungen. Unser Ziel ist es, Ihnen die bestmögliche finanzielle Basis für den Kauf Ihrer Immobilie zu sichern, damit Sie den Kaufprozess mit einem sicheren Gefühl abschließen können.

Der Immobilienkauf ist mit mehreren rechtlichen Schritten verbunden, die genau beachtet werden müssen, um den Kauf rechtlich abzusichern.

Nach der Kaufzusage folgt in der Regel die Prüfung der rechtlichen Rahmenbedingungen, wie Grundbucheinträge und eventuelle Lasten oder Hypotheken, die auf der Immobilie liegen. Sobald alle relevanten Unterlagen geprüft wurden, wird der Kaufvertrag erstellt und ein Notartermin vereinbart.

Wir von Giese Immobilien begleiten Sie durch diesen juristischen Prozess und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Ob Sie auf Usedom oder in Neustrelitz kaufen: Während des Notartermins wird der Kaufvertrag beurkundet, und anschließend erfolgt die Eintragung ins Grundbuch.

Wir unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Formalitäten korrekt, vollständig und zu Ihrem Schutz ausgeführt werden.

Neben dem eigentlichen Kaufpreis gibt es beim Immobilienkauf mehrere zusätzliche Kosten, die Sie berücksichtigen sollten. Zu den wichtigsten gehören die Grunderwerbsteuer, die Notarkosten und die Grundbuchgebühren.

Die Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland; in Mecklenburg-Vorpommern beträgt sie aktuell 6 % des Kaufpreises. Die Notarkosten und Grundbuchgebühren machen zusammen etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises aus. Zusätzlich können Kosten für die Immobilienfinanzierung anfallen, wie etwa Bearbeitungsgebühren oder Gutachtenkosten.

Wir von Giese Immobilien beraten Sie im Vorfeld transparent und detailliert zu allen anfallenden Kosten, die beim Kauf in unserer Region – ob auf Usedom oder in Greifswald – entstehen, sodass Sie keine bösen Überraschungen erleben. Wir sorgen dafür, dass Sie von Anfang an einen klaren und realistischen Überblick über alle finanziellen Aspekte Ihres Kaufs haben.

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