Immobilien Bewertung

Kennen Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie?

Fundierte Wertermittlung für Usedom, Greifswald, Stralsund und die Seenplatte

Der Wert Ihrer Immobilie ist die wichtigste Grundlage für jede Entscheidung – ob Verkauf, Kauf, Erbschaft oder Vermögensübersicht. Ein falsch angesetzter Preis kostet Sie entweder Geld (bei zu niedrigem Ansatz) oder Zeit (bei zu hohem Ansatz).

Vertrauen Sie bei der Immobilien Bewertung auf die Expertise von Giese Immobilien. Seit 1991 analysieren wir den komplexen Markt in Mecklenburg-Vorpommern – von den Ferienobjekten auf der Insel Usedom bis zu den Wohnimmobilien in Greifswald, Stralsund, Wolgast, Neubrandenburg und Neustrelitz.

Wir liefern Ihnen eine realistische, marktgerechte und transparente Bewertung.

Warum eine professionelle Immobilienbewertung?

Eine Online-Schätzung kann Ihnen eine erste Hausnummer liefern, aber nur eine tiefgehende Analyse durch einen lokalen Experten berücksichtigt die entscheidenden Faktoren:

• Fehlende Objektivität - Wir bewerten ohne emotionale Bindung und liefern eine neutrale, sachliche Zahl.
• Unterschiedliche Lagen - Wir kennen die Mikro-Märkte – die Preisunterschiede zwischen einer Uferlage auf Usedom und einem Wohnviertel in Neubrandenburg.
• Aktuelle Marktdynamik - Wir beziehen die tagesaktuellen Angebots- und Nachfragesituationen sowie Zinsentwicklungen in unsere Analyse ein.
• Fehlende Vergleichswerte - Wir greifen auf eine Datenbank von tatsächlich erzielten Verkaufspreisen ähnlicher Objekte in Ihrer Region zurück (nicht nur auf Angebotspreise).

Unser Vorgehen: So ermitteln wir den fairen Marktwert

Wir nutzen eine Kombination aus bewährten Verfahren, um den realistischen Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen:

1. Ortsbegehung und Zustandserfassung: Gründliche Prüfung des Zustands, der Bausubstanz, der Ausstattung und möglicher Mängel oder Modernisierungsbedarfe.
2. Umfassende Dokumentenprüfung: Sichtung aller relevanten Unterlagen (Grundbuch, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis).
3. Anwendung anerkannter Verfahren: Je nach Objekttyp nutzen wir das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren.
4. Marktanalyse: Abgleich der ermittelten Werte mit den aktuellen Transaktionspreisen (nicht nur Angebotspreisen) in Ihrem direkten Umfeld.
5. Detaillierte Ergebnispräsentation: Sie erhalten eine klare, nachvollziehbare Aufschlüsselung, wie der Wert zustande gekommen ist, und verstehen die Einflüsse auf den Preis.

Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung

Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen – sei es als Vorbereitung für den Verkauf, zur Vermögensübersicht oder für eine Erbschaftsangelegenheit?

Nutzen Sie unser Know-how für Ihre Sicherheit. Giese Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Erstbewertung als unverbindliche Basis für Ihre weiteren Entscheidungen.

Starten Sie jetzt und fordern Sie Ihre kostenlose Wertermittlung an!