Sie möchten Ihr Ferienhaus auf Usedom verkaufen? Als regional verwurzelter Makler kennen wir den Immobilienmarkt der Insel wie kaum ein anderer – von Trassenheide über Zinnowitz bis Heringsdorf. Profitieren Sie von ortsnaher Betreuung, marktgerechter Bewertung und einer diskreten, erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Warum Eigentümer beim Verkauf auf Giese Immobilien vertrauen
Der Verkauf einer Ferienimmobilie auf Usedom verlangt Marktkenntnis, Fingerspitzengefühl und einen verlässlichen Partner. Genau das bietet Ihnen Giese Immobilien – von der ersten Bewertung bis zur Übergabe.
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Regionale Marktkenntnis
Wir kennen die Preise und Nachfrage in jedem Ostseebad auf Usedom – von Zinnowitz bis Ahlbeck – und bewerten Ihr Objekt realistisch.
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Professionelle Bewertung
Sie erhalten eine fundierte, kostenlose Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Ferienimmobilie – unverbindlich und transparent.
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Diskrete Abwicklung
Auf Wunsch vermarkten wir Ihr Objekt vertraulich – ohne öffentliche Inserate, nur an geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk.
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Vorhandener Käuferstamm
Zahlreiche vorgemerkte Kaufinteressenten suchen gezielt Ferienimmobilien auf Usedom – oft finden wir den passenden Käufer schneller als erwartet.
In 4 Schritten zum Verkauf
So verkaufen Sie Ihr Ferienhaus auf Usedom
Ein klarer, transparenter Ablauf – wir begleiten Sie persönlich durch jeden Schritt, ohne versteckte Kosten oder Verpflichtungen.
1
Erstkontakt & kostenlose Bewertung
Sie kontaktieren uns unverbindlich. Wir verschaffen uns einen Überblick über Ihr Ferienhaus und erstellen eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung – kostenlos.
2
Vermarktungsstrategie & Exposé
Sichern Sie sich zunächst Ihre kostenlose Bewertung. Anschließend entwickeln wir eine passende Verkaufsstrategie und erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos.
3
Besichtigungen & Verhandlung
Wir organisieren Besichtigungen mit geprüften Interessenten, führen die Preisverhandlungen und halten Sie in jeder Phase auf dem Laufenden.
4
Notartermin & Übergabe
Wir bereiten den Kaufvertrag mit vor, begleiten Sie zum Notartermin und sorgen für eine reibungslose Übergabe Ihres Ferienhauses.
Marktkenntnis für Ferienimmobilien auf der ganzen Insel
Ob elegantes Villenappartement in Heringsdorf, Ferienhaus in Zinnowitz, ruhige Lage in Koserow oder Bäderarchitektur in Ahlbeck – jeder Ort auf Usedom hat seinen eigenen Markt. Giese Immobilien ist hier fest verwurzelt und kennt die Nachfrage, Preisentwicklung und Besonderheiten jeder Lage.
Diese regionale Nähe ist Ihr Vorteil: Wir bewerten Ihr Objekt nicht nach Pauschalen, sondern auf Basis echter Verkaufsdaten von der Insel – und positionieren es gezielt bei den passenden Käufern.
Eigentümer, die mit Giese Immobilien verkauft haben
Vertrauen entsteht durch Erfahrung – hier berichten Eigentümer von ihrem Verkauf einer Ferienimmobilie auf Usedom.
★★★★★„Unser Ferienhaus war schneller verkauft als gedacht. Die Bewertung war ehrlich, die Betreuung persönlich – wir haben uns durchgehend gut aufgehoben gefühlt."
AMAndrea Möller
★★★★★„Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin lief alles reibungslos. Besonders die Diskretion war uns wichtig – Herr Giese hat genau das geliefert, was er versprochen hat."
TKThomas Krüger
★★★★★„Ich hatte den Marktwert deutlich unterschätzt. Dank der fundierten Bewertung von Giese Immobilien haben wir einen sehr guten Preis für unser Haus erzielt."
SBSabine Behrens
Kostenlose Bewertung anfordern
Lassen Sie Ihr Haus bewerten
Füllen Sie das Formular aus und wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um Ihre kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung zu besprechen. Selbstverständlich erreichen Sie uns auch direkt:
Die Bewertung Ihrer Ferienimmobilie auf Usedom ist bei Giese Immobilien kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des aktuellen Marktwerts, ohne dass daraus eine Verpflichtung entsteht.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf?
Die Maklerprovision fällt in der Regel erst bei erfolgreichem Verkauf an und wird transparent im Vorfeld vereinbart. Alle weiteren Kosten – etwa für Unterlagen oder Notar – besprechen wir offen mit Ihnen, bevor Verpflichtungen entstehen.
Muss ich beim Verkauf Steuern zahlen?
Ob beim Verkauf Ihrer Ferienimmobilie Spekulationssteuer anfällt, hängt vor allem von der Haltedauer und der Nutzung ab. Für eine verbindliche Auskunft empfehlen wir Ihren Steuerberater – wir geben Ihnen aber gern eine erste Orientierung.
Wie lange dauert der Verkauf?
Das hängt von Lage, Zustand und Preisvorstellung ab. Dank unseres vorgemerkten Käuferstamms auf Usedom finden wir für viele Objekte schneller einen passenden Käufer als über den offenen Markt.
Welche Unterlagen benötige ich?
Typischerweise Grundbuchauszug, Grundriss, Energieausweis sowie Angaben zu Ausstattung und ggf. Vermietung. Sie müssen sich darum nicht allein kümmern – wir sagen Ihnen genau, was nötig ist, und unterstützen bei der Beschaffung.
Unser Standort
So finden Sie uns auf Usedom
Sie erreichen uns in Am Trassenmoor 15, 17449 Trassenheide – zentral auf der Insel Usedom gelegen. Ein persönlicher Termin ist nach Absprache jederzeit möglich.
🗺️Karte anzeigenBeim Laden der Karte wird eine Verbindung zu Google Maps hergestellt. Dabei können Daten an Google übertragen werden.
Füllen Sie das Formular aus – wir melden uns zeitnah bei Ihnen und besprechen den Wert Ihrer Ferienimmobilie auf Usedom. Kostenlos, unverbindlich und diskret.
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